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Paris (75011)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 29 m²

275 000 €

Réf A11-2

29 m² | 1er étage | Cave | Idéal investissement locatif (4,5 % brut)

Au pied du métro Alexandre Dumas, découvrez ce 2 pièces de 29 m² situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu. Le bien se compose d’une véritable entrée desservant : une salle d’eau avec WC, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre au calme, sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Rafraîchissement à prévoir. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, cafés et transports, offrant une véritable vie parisienne dans un quartier vivant et recherché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif – rendement brut estimé à 4,5 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 29 m²
carrez 16 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
exposition Nord-Est
1er étage
5 étage(s)
vue ville
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 85

Financier

Informations financières

Prix de vente 275 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 85 €

Taxe foncière annuelle 604 €

DS IMMO CONSULTING

0642528467

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Paris (75020)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

Balcon

Ascenseur

295 000 €

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