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Réf : M95

Nouveauté

Maison d’architecte moderne avec dépendance à Ableiges (Vexin, 95)

Cergy (95000)

545 000 €

A propos de ce bien

Située dans le charmant village d’Ableiges, au cœur du parc naturel régional du Vexin, cette maison contemporaine est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité, beaux volumes. À seulement 45 min de Paris (gare de Us à 3 min en voiture), laisser vous séduire par cette maison individuelle de 150 m2 construite en 2022. Le bien se divise en 2 espaces. Une partie familiale avec un coup de cœur assuré dès l’entrée ! Un vaste espace de vie lumineux avec plafond cathédrale et baies vitrées donnant sur un jardin clos de 300 m², une cuisine semi-ouverte équipée, 1 chambre (actuellement bureau), salle d’eau, WC indépendant, et buanderie. À l’étage : 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, douche à l'italienne et dressing. La maison propose également un espace indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, buanderie, WC, chambre parentale à l’étage avec salle d’eau. Cet espace peut aussi être intégré à la maison principale. Les plus : Construction récente avec excellente performance énergétique et confort thermique. Aucun travaux à prévoir. Jardin sans vis-à-vis. Écoles et golf à deux pas. Gare de Cergy (RER A) à 10 min. L'adresse parfaite pour conjuguer nature, modernité et proximité de Paris. Venez découvrir le charme du Vexin… Bien rare dans ce secteur !

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 95000

Surface habitable (m²) 149 m²

surface terrain 400 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue campagne

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2022

Terrain piscinable OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 519 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.01 %

Taxe foncière annuelle 1 154 €

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